戸建て用の土地探し、みなさんどうしてますか？？
わたしの住む地域は、戸建てを自由に建てられる土地が今とても少なく、、
空き地はたくさんあるのに、「市街化調整区域」という住宅を建てられない土地が多いので、建築会社が決まった分譲地がほとんど…
そして、分譲地は坪数が限られていることが多く、自分たちの希望する条件とほとんど合いませんでした。
土地を探している人が多いので、不動産やさんによると、土地情報が公開される前に売れてしまう場合が多いとか。
私たちも、本当に土地を探すのには大苦戦しました…
失敗したポイントとして声を大にして言いたいのは、
建築会社だけに土地探しを頼るのは危険！
地元に昔からある大きめの不動産屋にも情報を聞きにいくのがオススメ
ということ。
最初は検討している建築会社に頼っていて、土地まで探してくれるの楽だな～とかのんきに思ってました。
でも、ぜんぜん土地が見つからない！！
というか、建築会社が土地の情報を知るスピードが遅い！！！
もちろん建築会社によって違いもあると思いますが、
案内されたところに見に行くと同時に売れることも何度もありました、、
いちばん最悪だったのは、「ここ契約しよう」というところまでいった土地がかなり前に売れてた
という事件。
しかも、手続き前の最終確認に見に行ったら、買いたい土地に基礎工事がはじまってて発覚という…
結局その事件元の建築会社は他にもいろいろ不信感を抱くことが多くサヨナラしましたが、
建築会社に任せていた半年ぐらいは全然思った土地にたどり着けず、今思うとムダな時間を過ごしたな～と反省してます。
そして、事件の後に「やっぱり自分たちでも探そう」と悔い改め、地元の大きめの不動産やさんに行ったら数週間で土地が見つかりました！
土地が決まったエピソードはまた改めて書きますが、
わたしの経験上は、建築会社と不動産やさんが持ってる情報量や情報スピードは全然違いました！
「土地選び停滞してるな～」と思った方は、ぜひ自分でも不動産に足を運んでみることをオススメします。