私たちは結果的に、
地元に昔からある大手不動産会社で土地を見つけました！
建築会社まかせの時より、地元不動産にお願いしてから私が感じたメリット。
・未公開の土地情報をもっている（情報スピードが速い）
・直接地主と交渉できる案件も多い
・その地域の建築条件などに詳しい
やっぱり、地元とのつながりが土地の情報合戦には重要なんだなとひしひしと感じました…
おまかせした建築会社も一応不動産と提携してたんですが、
不動産やさんが全国チェーン×地域に出来てから数年の会社だったのもよくなかったのかも。
全然情報量とスピードが違いました…！
私たちの地域では、市街化調整区域（住宅が建てられない指定地域）がたくさんあるのですが、
その区域でも一定の条件を満たせば建築申請が可能、という制度もありまして。
ただ、その条件が使える地域も限られているんです。
地元不動産やさんに条件を聞いたら、これまで見逃していた地域でもその条件を満たすことが発覚！
しかも、まさかの超人気の居住環境がとても良いエリア！！！
（決めかけた土地がかなり前に売れてた事件といい、以前お願いしてたところが雑すぎる、、）
なんと、最終的に超人気エリアに土地を買うことができました～！
しかも特別な条件のため、坪単価は相場の半額以下…！
直接土地の所有者の方と交渉できる案件だったので、金額交渉などもスピーディに進めていただき助かりました。
都会はまた事情が異なりそうですが、2～3社ぐらい地元の大手不動産ってあると思います。
今回私たちは1社だけで気に入る土地が見つかりましたが、
土地の所有者と直接契約してる案件（その不動産の独占案件）は各社それぞれ違うものを持っていることもあります。
とりあえず、地元の大手不動産に積極的に足を運んでみる！
というのは思わぬ土地に出会えるチャンスにつながるかも…？
この記事を読んでくださった皆さんが納得いく土地に出会えることを心から祈っております！！